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男子花100元租老婆骗贷150万 房产产权引争议

发布日期:2021-09-02 03:36   来源:未知   阅读:

  先是在劳务市场找了个替身,让她冒充自己老婆,然后去银行通过房屋抵押贷款了150万元。

  蒙在鼓里的真老婆突然接到银行的催款电话,才恍然大悟,一怒之下和老公离婚了。但是离婚后还有一连串的疑问:老公是如何瞒天过海骗贷款的?银行放贷如何验明正身?抵押的房子到底归谁呢?

  事件:找假老婆骗贷150万,线日下午,朱乐突然接到深圳发展银行的电话。工作人员告诉她,银行的贷款就要到期了,让她尽快还利息。朱乐一头雾水:她从没向银行贷过款,怎么就要还利息了?

  银行工作人员告诉她,贷款金额是150万元,是用义乌香山路上的一套房子抵押贷款的。

  王群承认了。是他叫人假冒朱乐去银行签了字贷了150万,期限是一年,贷款2009年9月18日就要到期了。

  老公的一番话,让朱乐犹如浇了一头冷水般心寒。“瞒着我向银行贷了150万,这日子还怎么过?”朱乐提出了离婚,王群没有异议。第二天,两人就办理了离婚手续。

  离婚后,两人协议车子和房产均归朱乐所有,而外面的产业归王群。然而,房子却迟迟没有过户到朱乐名下。

  2009年9月18日,贷款到期了,王群没有按时还清。他打电话给朱乐,说银行的工作人员正在家里,要朱乐签字。

  朱乐很生气,怀疑钱都被前夫赌光了。因为王群曾因赌博多次被拘留彩库宝典图库她向义乌经侦大队报了案。

  他找了一个中间人丁某。整个过程都是丁某通过银行内部人员去办的,而王群只负责签单。

  因贷款需要夫妻俩共同签字,于是丁某就嘱咐王群在劳务市场上找一个女人,让她冒充朱乐,并给了对方100元好处费。然后,拿着替身的照片,花230元做了一张假身份证,身份证上所有信息均是朱乐的。

  据银行业内人士透露,向银行申请贷款时,客户经理会对客户进行核查,需要当面核实身份证、户口簿、结婚证等原件,当面询问贷款用途、贷款金额、抵押房产等情况。

  深圳发展银行义乌支行个人贷款部的工作人员表示,该行有严格的贷款申请条件。所有的借款人想要申请个人抵押贷款,都要经过严格的个人身份审核。而且银行也有联网的身份证核查系统,以及回访等多种信息核对方法,一般不会出现冒用他人身份成功贷款的情况。有人恶意骗贷,可能身份证是真的,而替身和本人的长相非常相似。

  律师:骗贷抵押的房子归谁所有,尚有争议“如果妻子不知情的情况下,丈夫使用欺骗手段,让他人假冒妻子到银行骗取贷款,那就涉嫌合同诈骗了。”浙江泽大律师事务所何远律师告诉记者。但在这种情况下,银行有无权利对房子行使抵押权,还有一定的争议。

  由于丈夫与他人合谋骗贷的行为,已经触犯刑法构成犯罪。因此,他们与银行的贷款合同就是违法并无效的。但是,在这种情形下,附属的房产抵押合同是否也无效,在法学界还存在争议。

  一种观点认为不应当保护,理由是贷款合同是违法、无效的,附属的抵押合同自然也就不成立或无效。应该由丈夫和其共犯连带偿还银行贷款,而抵押合同无效情形下,银行对该房屋的抵押权不能成立,该房屋仍然应该归妻子所有。

  另一种观点认为,对银行的抵押权也应当视情况决定是否予以保护:如果银行对相关贷款资料的审查程序不存在过失,应当予以保护;如果银行审查程序存在重大疏漏的,才能认定抵押合同无效。

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